Korzystniejsze bonifikaty przy wykupie lokalu od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, pięcioletnia karencja na jego sprzedaż oraz ograniczenie do 200 tys. zł upustu przy zakupie mieszkania od wojska – prezydent podpisał nowelizację ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych. Nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2015 roku.
Prace nad zmianami ustawy o zakwaterowaniu trwały od końca 2013 roku. To wtedy grupa posłów Platformy Obywatelskiej zaproponowała kilka zmian w przepisach. Jedną z nich była ta, która zmienić miała zasady zakupu mieszkań od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Chodziło głównie o to, aby bonifikata przy wykupie lokalu dla żołnierza lub mieszkającego z nim członka rodziny wyniosła 95 proc., a w przypadku pracowników wojska 90 procent. Dziś wysokość ulgi dla tych grup wynosi odpowiednio 60 i 30 proc. Propozycje posłów zmierzały do przywrócenia regulacji obowiązujących do końca 2012 roku.
Drugą propozycją parlamentarzystów było wprowadzenie ułatwień przy zamianie wojskowych mieszkań. Obecnie pracownik cywilny wojska zajmujący mieszkanie WAM może je zamienić, ale tylko na mieszkanie zajmowane przez żołnierza zawodowego. Posłowie zaproponowali, aby możliwa była także zamiana między cywilami. Chodzi zwłaszcza o osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji ekonomicznej (np. z powodu długów) i chcą zamienić mieszkanie na mniejsze.
Sejm uchwalił nowelizację 24 kwietnia 2014 roku. Niecały miesiąc później Senat wprowadził do niej swoje poprawki. Pierwsza ograniczyła bonifikatę przy wykupie mieszkania do 200 tysięcy złotych. Jak tłumaczyli senatorowie, wprowadzenie takiego ograniczenia ma znaczenie szczególnie w przypadku mieszkań o dużej wartości rynkowej, np. tych znajdujących się w centrach dużych miast.
Senat zaproponował także wprowadzenie okresu karencji na dalszą sprzedaż mieszkania wykupionego od WAM. W myśl tej poprawki Agencja miałaby żądać zwrotu bonifikaty udzielonej żołnierzowi lub pracownikowi wojska, jeśli przed upływem 5 lat sprzedaliby oni wykupiony przez siebie lokal lub przeznaczyli na inne cele niż mieszkalne. Taką zmianę pozytywnie ocenili autorzy poselskiego projektu. – Z jednej strony zapis taki sprawi, że zakupem mieszkania zainteresowani będą ci, którzy chcą w danym lokalu zamieszkiwać. Z drugiej strony unikniemy sytuacji, w których dane osoby nabywają lokale wyłącznie w celach zarobkowych, by sprzedać je na wolnym rynku – mówi Elżbieta Radziszewska, współautorka poselskiego projektu. Senat zaproponował także wydłużenie vacatio legis nowelizacji – z 14 dni od ogłoszenia do 1 stycznia 2015 r. Komisja Obrony Narodowej rozpatrzyła i przyjęła senackie poprawki 28 maja 2014 r. Teraz ustawę podpisał prezydent.
Jak tłumaczy Tomasz Szymanik, p.o. prezesa WAM, w związku tym, że zmiany w zakresie zasad sprzedaży lokali z zasobów WAM wejdą w życie dopiero od nowego roku, jest zbyt wcześnie, aby formułować jednoznaczną ocenę przyjętych zmian. – Niewątpliwie jednak ich pozytywnym aspektem jest wprowadzenie okresu przejściowego, w którym żołnierz może zdecydować, na jakich zasadach (obecnie obowiązujących lub nowo przyjętych) wykupi zajmowany lokal mieszkalny. Jednocześnie zmiany te nie naruszają wysokości pomniejszeń zawartych w poselskim projekcie ustawy – tłumaczy Tomasz Szymanik.
W zasobie WAM jest prawie 28 400 mieszkań, z czego niecałe 12 500 zajmują żołnierze zawodowi, a około 10 400 – inne osoby (np. emeryci wojskowi, wdowy po żołnierzach i ich dzieci), reszta to głównie kwatery i internaty.
W 2012 roku WAM sprzedała 7237 lokali mieszkalnych (za 162 mln 912 tys.), w 2013 roku – 85 lokali (za 6 mln 570 tys. 136 zł), zaś w 2014 r. (do 16 czerwca) 19.
autor zdjęć: arch. WAM Poznań
komentarze